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新建住宅性能評估制度
建商施工有信心民眾選購很放心

新建住宅性能評估制度主要針對住戶想過「安全、健康、便利、舒適、經濟及永續使用」的生活，評估該住宅所能到的程度，由專業第三者客觀評估後，依性能水準清楚標示其等級，目前以四種等級來區分，讓消費者可比較不同住宅的優劣，依個人需求選擇購買合適的住宅。

依需求評估，選屋更輕鬆
舉例來說三代同堂的Ray需要換屋，除了基本的地段與售價外，父母親需要幽靜環境是最大的考量。根據「新建住宅性能評估」資料，挑選結構安全以及防火避難外，特別重視無障礙及音環境類別較高等級的產品，才能選擇適合自己的住宅產品。評鑑標準隨性能等級越高代表住宅該性能越好，但消費者必須知道，不是所有項目都要追求最高等級才是最好，以購屋者需求挑選重視的項目，符合居住要求下瞭解住宅性能，選購適合的住宅。

多關心建築細節，提升品質
消費者在選購房屋時，不太可能看懂施工的圖樣與工地的種類變化，又擔心會買到不良的瑕疵建築，此時要讓建築開發商產生「消費者已經變聰明」的想法，讓建築團隊警覺消費者關心的事項不僅在於裝潢，轉而開始注重其他建築細節，就會促使建築開發商跟著改變提升。

制度創造雙贏
目前試辦階段獲得建商與消費者讚揚，透過此制度讓建商能夠建造更優質的住宅，消費者能更仔細挑選新中理想的房子，畢竟買房子是人生中非常重要的決定，建立此制度可省去很多不必要的麻煩和誤會，選出最適合的住宅與環境。未來希望更多建商參與此制度，消費者購屋時也能主動詢問，讓此制度在良好的循環創造雙贏。

更多資料可至內政部建築研究所查詢
http://housing.abri.gov.tw/

（此文摘錄自98/11/30 UPAPER捷運報第五頁）